Pronájem garáže 14 m²

Praha, Běchovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Už v zimně nechcete škrábat a čekat až se Vám auto rozmrazí? V letě nemít rozpálený volat od sluníčka. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím pronájem garážového stání v Běchovicích. V případě zájmu můžeme i prodat a může to být i investice. Městské části se zalidňují a aut přibývá a tady máte jistotu, že bude mít svoje místo vždy. Garáž je na čip, v objektu je kamerový systém kvůli bezpečí. Celkový dojem garáže je čistý a udržovaný. Místo má na délku 5,3m x 2,3m tedy vejde se i větší a delší auto do výšky 2m. Poplatky za měsíc jsou 435,-Kč/ měsíčně a jsou zahrnuty v ceně pronájmu. V blízkosti domu je výborná dopravní dostupnost do centra Prahy pouhých 5km a jste na metru Černý most či vlakem z nádraží, které je 2 minuty od domu. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. K dispozici je od 1.12.2026 nebo dle dohody. Prohlídky po telefonické domluvě. Těším se na naše společné setkání při prohlídce Ev. číslo: 32284.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: home-4-people-h4p-profireal

Vybavení a sítě

energetika: 20.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 99 m školka 292 m metro 4034 m pošta 234 m škola 186 m obchod 3552 m vlak 187 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 184 Kč

1 663 – 2 596 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2 224 · váha 67 %

Model z dat 2 147 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 095 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 2 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 147 Kč (rozpětí 1 709 Kč – 2 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Běchovice)
Nádraží: 177 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 130 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno