Pronájem garážového stání 18 m²

Praha, Jinonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem garážového stání v bytovém domě v projektu Botanika Jinonice na adrese Břežánecká 832/5, Praha 5 Jinonice. Docházková vzdálenost na metro Nové Butovice cca 5min. 

Široké garážové stání původně určené pro invalidu cca 18m2 s vlastní elektrickou zásuvkou (možnost dobíjení elektrovozidel).

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 564 m MHD 271 m školka 266 m lékař 545 m metro 493 m pošta 882 m restaurace 295 m škola 266 m obchod 871 m vlak 793 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 890 Kč

2 274 – 3 383 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 000 · váha 69 %

Model z dat 2 689 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 3 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 689 Kč (rozpětí 2 140 Kč – 3 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Nušlova)
Nádraží: 540 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno