Pronájem restaurace 250 m²
Žižice, Luníkov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybavené restaurace se svatebním sálem, 250 m² – Statek Luníkov u Slaného
VÝJIMEČNÁ PŘÍLEŽITOST PRO RESTAURACI, SVATBY, EVENTY, CATERING I GASTRONOMICKOU VÝROBU
Nabízíme k pronájmu komerční prostory o výměře 250 m² v areálu Statku Luníkov nedaleko Slaného. Nabídka zahrnuje vybavenou restauraci, profesionální kuchyňské zázemí a společenský sál s kapacitou až 150 osob.
Restaurace nabízí autentickou atmosféru venkovského statku s kamennými stěnami, dřevěnými podlahami, klenutými stropy a příjemným osvětlením. K dispozici jsou stoly a židle, barový pult s výčepním zařízením na pivo a limonádu, profesionální kuchyně s varným zařízením, nerezovými pracovními plochami, odsáváním a skladovacími prostory.
ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ A VÍCE ZDROJŮ PŘÍJMŮ
Prostory jsou vhodné pro restauraci, bistro, catering, přípravu a rozvoz jídel, firemní stravování, výrobu, porcování a balení potravin i další gastronomické aktivity.
Společenský sál v podkroví s dřevěnými trámy a slavnostním osvětlením je ideální pro:
- svatby a svatební hostiny,
- rauty a rodinné oslavy,
- firemní večírky a teambuildingy,
- školení, konference a prezentace,
- kulturní a společenské akce.
K dispozici jsou také venkovní prostory – dvůr, zahrada, zeleň a biotop. Mohou sloužit jako letní zahrádka, místo pro venkovní oslavy, svatební obřady nebo relaxaci hostů. Po dohodě lze využít také samostatný byt v areálu, například pro provozovatele či zaměstnance\.
Objekt je vytápěn elektrickým kotlem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a kotel. K dispozici jsou také nové elektrické rozvody.
Lokalita
Statek se nachází v klidném venkovském prostředí obce Luníkov, nedaleko Slaného. Díky dobré automobilové dostupnosti může oslovit klientelu ze Slaného, Kladna, Kralup nad Vltavou, Prahy i širšího okolí. Lokalita je vhodná zejména pro svatby, oslavy, firemní akce a gastronomické zážitky mimo městský ruch.
NÁJEMNÉ: 25 000 Kč MĚSÍČNĚ + ZÁLOHY NA ENERGIE A SLUŽBY
V nájemném je zahrnuta restaurace o výměře 250 m² včetně sálu, vybavené kuchyně a provozního zázemí. Kauce, podmínky pronájmu vybavení, využití venkovních prostor a případný pronájem bytu budou upřesněny při jednání.
Zahájení provozu podléhá splnění příslušných hygienických, provozních, požárních a legislativních požadavků podle zvoleného způsobu využití.
Vytvořte zde podnik s atmosférou, příběhem a vlastní klientelou.
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5796 m
MHD
92 m
školka
1151 m
lékař
5943 m
pošta
2985 m
restaurace
1730 m
škola
3151 m
obchod
4898 m
vlak
3018 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 417 Kč
21 433 – 58 495 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
24 515 · váha 37 %
Model z dat
36 673 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
44 847 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 24 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 673 Kč (rozpětí 23 511 Kč – 57 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 44 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 11:32
Pronájem vybavené restaurace se společenským sálem a zázemím v areálu Statku Luníkov. Pozor na nutnost splnění legislativních, požárních a hygienických požadavků pro vámi zvolený provoz.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- elektrickým kotlem
- provize
- Kauce, podmínky pronájmu vybavení, využití venkovních prostor a případný pronájem bytu budou upřesněny při jednání.
- prislusenstvi
- vybavená restaurace, svatební sál, venkovní prostory, dvůr, zahrada, biotop
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Luníkov)
- Nádraží
- 3105 m (Zvoleněves)
- Praha hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |