Prodej bytu 3+1 65 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 65 m² a prostornou lodžií o velikosti 7 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu v ulici Průchova, Kladno.
Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v udržovaném a zatepleném domě s výtahem. Dispozice nabízí dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj propojený s jídelní částí a samostatnou kuchyň. Interiér působí velmi světlým a příjemným dojmem díky velkým plastovým oknům orientovaným do klidné části sídliště. Na lodžii je možné vstoupit z ložnice, což poskytuje další prostor pro odpočinek nebo posezení. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a praktická komora. K jednotce náleží sklep s celkovou plochou 2 m².
Byt je v současnosti nabízen jako nevybavený, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. V bytě jsou radiátory. V domě je možnost připojení na internet, elektroinstalace je třífázová. Energetická náročnost budovy je na úrovni C – úsporná.
Rozměry:
Obývací pokoj 23,2 m²
Ložnice 8,6 m²
Pokoj 12,8 m²
Kuchyně 7,2 m²
Předsíň 6 m²
Koupelna 2,6 m²
WC 0,9 m²
Chodba 4,4 m²
Komora 0,6 m²
Lodžie 7 m²
Sklep 1,7 m²
Lokalita v centru města Kladna nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází oblastní nemocnice, obchodní centrum Central Kladno, sportovní areály včetně ČEZ stadionu i Aquaparku. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna vlakem, autobusem i MHD, v okolí je dostatek parkovacích míst.
Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky.
Těším se na případnou společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.58 mil. Kč (101231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- orsuliak-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 84.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
211 m
školka
542 m
lékař
167 m
pošta
1069 m
restaurace
125 m
škola
311 m
obchod
957 m
vlak
401 m
Odhad reálné ceny
6.09 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 7.06 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.18 mil. · váha 49 %
Model z dat
5.98 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 125 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Kladno, Nemocnice)
- Nádraží
- 406 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |