Nemovitosti

Pronájem garáže 17 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím garáž k pronájmu o výměře 16,9m v Praze 8, na adrese K Okrouhlíku 2042/67 (vjezd z ulice Rozšířená). Díky praktickému vybavení je stání vhodné nejen pro parkování automobilu, ale také pro uskladnění věcí. Výhody: -možnost parkování dalšího vozidla před vjezdem -k dispozici pitná voda a kohoutek -elektricky ovládaná vrata -po rekonstrukci -elektrický rozvod 230V V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
4 600 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

garáž parkování zobrazení na portálu: 8

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4 600 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 673 Kč
2 204 – 3 226 Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -50 %).

Jistota odhadu 69 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 719 · váha 69 %
Model z dat 2 638 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2 446 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 2 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 638 Kč (rozpětí 2 100 Kč – 3 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4 600 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Vychovatelna)
Nádraží
764 m (Ládví)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 3 přestupy
České Budějovice
138 min · 3 přestupy
Liberec
142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno