Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Kralupy nad Vltavou, Lobeček · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 48 m² v Kralupech nad Vltavou. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu v dobrém stavu a nabízí praktické dispozice vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí bytu je balkón, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Nemovitost je v osobním vlastnictví a bude k nastěhování od 1. listopadu 2026. Celková měsíční cena činí 16 000 Kč, přičemž náklady na bydlení jsou stanoveny na 5 000 Kč. Vratná kauce je ve výši 32 000 Kč. Nájemce neplatí provizi. Prohlídka je možná 29. října 2026 od 16:00. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 69 m školka 91 m lékař 261 m pošta 925 m restaurace 156 m škola 463 m obchod 836 m vlak 846 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 701 Kč
13 773 – 18 214 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 82 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 581 · váha 58 %
Model z dat 16 140 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 15 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 140 Kč (rozpětí 13 940 Kč – 18 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Kralupy n. Vlt., třída Legií)
Nádraží
815 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
116 min · 1 přestup
Liberec
125 min · 3 přestupy
České Budějovice
135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno