Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav IV · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o užitné ploše 64 m² v Mladé Boleslavi. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu ve velmi dobrém stavu a je řešen jako jednopodlažní. K bytu náleží balkón o ploše 9 m² a terasa o výměře 40 m², které rozšiřují možnosti využití bytu pro odpočinek i pobyt venku. Součástí pronájmu je také jedno parkovací místo. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, náklady na bydlení jsou stanoveny na 5 000 Kč. Vratná kauce činí 25 000 Kč a provize je ve výši 25 000 Kč. Byt bude k nastěhování od 1. listopadu 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
pb-consulting-property-services

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 728 m MHD 113 m školka 622 m lékař 489 m pošta 897 m restaurace 377 m škola 287 m obchod 904 m vlak 1063 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 245 Kč
15 922 – 20 991 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 591 · váha 59 %
Model z dat 19 375 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 874 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 375 Kč (rozpětí 16 734 Kč – 22 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Mladá Boleslav, Pod Skalou)
Nádraží
1052 m (Mladá Boleslav město)
Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno