Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2kk s terasou umístěn v 5 podlaží bytového domu s výtahem v ulici Václavská Kolín. K nájmu je měsíční záloha na energie 3000 kč, při podpisu smlouvy je vyžadována kauce 1 měsíčního nájmu. V případě zájmu volejte na uvedený telefon. Prohlídky možné o víkendu.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
119 m
školka
204 m
lékař
203 m
pošta
300 m
restaurace
90 m
škola
171 m
obchod
819 m
vlak
564 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 901 Kč
13 887 – 17 881 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 305 · váha 60 %
Model z dat
15 468 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 995 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 16 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 468 Kč (rozpětí 13 360 Kč – 17 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Kolín, Okresní soud)
- Nádraží
- 514 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |