Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Štěrboholy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk, 49 m² | Novostavba | Parkování a sklep | Praha 10 – Štěrboholy
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a zařízený byt 2+kk o ploše 49 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního třípodlažního bytového domu v klidné části Prahy 10 – Štěrboholy.
Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s praktickým dispozičním řešením a dostatkem denního světla.
Dispozice a vybavení:
Obývací pokoj s pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem a jídelním koutem navazuje na moderní kuchyňskou linku vybavenou spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem).
Samostatná ložnice je vybavena manželskou postelí a komodou. V předsíni se nachází prostorná vestavěná šatní skříň. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou.
Lokalita:
Velkou výhodou je klidná rezidenční lokalita s výbornou občanskou vybaveností. Obchodní centrum Europark se nachází přibližně 700 metrů od domu, nedaleko je také Fashion Arena Prague Outlet.
V blízkosti se nachází autobusová zastávka Štěrboholy.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné dlouhodobé bydlení v moderním domě s možností parkování.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- mones-praha-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
656 m
MHD
114 m
školka
339 m
lékař
1438 m
metro
2622 m
pošta
695 m
restaurace
149 m
škola
38 m
obchod
456 m
vlak
2015 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 110 Kč
18 386 – 23 218 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 762 · váha 61 %
Model z dat
20 539 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 021 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 21 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 539 Kč (rozpětí 17 739 Kč – 23 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Štěrboholy)
- Nádraží
- 1985 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |