Pronájem bytu 3+1 100 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v cihlovém domě s osobním vlastnictvím, který se nachází v centrální části města Prostějov.
Byt je situován v prvním patře a nabízí užitnou plochu cca cca 100 m². Jedná se o jednopodlažní byt, který je v dobrém stavu a je vybaven klimatizací, což zajišťuje komfort během teplých letních dní.
Dispozice bytu je vstupní hala, kuchyně s jídelním prostorem, menší pokoj, může být jako pracovna, dva pokoje, šatna, koupelna a WC.
Byt má balkon o ploše 3 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci s výhledem na okolní část obce. Součástí bytu je také sklep o velikosti 8 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží ve dvorní části další komora a taktéž má nájemce možnost parkování v prostorné garáži za poplatek, což je v centrální poloze města velkou výhodou.
Co se týče dopravy, lokalita je snadno dostupná jak silnicí, tak městskou hromadnou dopravou, což usnadňuje každodenní dojíždění.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny standardními zdroji, podrobnější informace o provozních nákladech Vám ochotně sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- eva-vorrethova-srdce-realit
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
počet garáží: 15
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
125 m
školka
387 m
lékař
184 m
pošta
244 m
restaurace
11 m
škola
83 m
obchod
486 m
vlak
995 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 086 Kč
15 326 – 22 005 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 859 · váha 54 %
Model z dat
17 643 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
34 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 19 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 643 Kč (rozpětí 15 239 Kč – 20 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 34 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 10:32
Prostorný a udržovaný byt 3+1 v centru Prostějova s klimatizací a možností garáže. Vhodné pro komfortní rodinné bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- standardní zdroje
- prislusenstvi
- balkon, sklep, komora, možnost pronájmu garáže
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Palackého)
- Nádraží
- 981 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |