Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Hořice, Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 32 m² s terasou 6 m². Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 32 m² s příjemnou terasou 6 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží kompletně modernizovaného domu v klidné lokalitě v ulici Sladkovského v Hořicích.
Byt je světlý, promyšleně řešený a vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Součástí je také moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel.
Parkování je možné na veřejných místech v bezprostřední blízkosti domu. Centrum města i veškerá občanská vybavenost jsou v pěší vzdálenosti.
Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové, klidné bydlení s bonusem v podobě vlastní terasy.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři – celkem tři čisté nájmy.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
177 m
školka
198 m
lékař
400 m
pošta
191 m
restaurace
144 m
škola
110 m
vlak
1486 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 005 Kč
11 856 – 14 545 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
12 508 · váha 62 %
Model z dat
14 089 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 12 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 089 Kč (rozpětí 12 168 Kč – 16 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (2)
- Nádraží
- 1114 m (Hořice v Podkrkonoší)
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |