prodej bytu 1+kk 36 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 36 m², PlzeňKrašovská V nově dokončeném projektu Byty Krašovská na plzeňské Košutce nabízíme byt 1,5+kk o velikosti přibližně 36 m². Částečně oddělená spací zóna poskytuje příjemné soukromí, zatímco obytná část nabízí místo pro kuchyň, stolování i odpočinek. Hlavním lákadlem je terasa o velikosti 20 m². Ranní káva, večerní posezení nebo vlastní zelený kout? Tady si vyberete Vy. Byt v novostavbě zkolaudované v roce 2026 se prodává bez kuchyňské linky a vybavení, takže si interiér zařídíte podle sebe. K bytu náleží také komora o velikosti 1,62 m² na stejném patře. Košutka spojuje dobrou dostupnost MHD a občanskou vybavenost s blízkostí zeleně. Příjemná adresa pro vlastní bydlení i obchodní příležitost. Přijďte si prohlédnout prostor, který může být Vaším novým domovem. Plzeňská Košutka nabízí dobrou dostupnost MHD, občanskou vybavenost i blízkost zeleně. Spojuje tak pohodlí městského bydlení s možností trávit volný čas venku. Ideální místo pro každodenní život. Možnost dokoupení parkovacího stání. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.58 mil. Kč (127222 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91305

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.58 mil. Kč

127 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

3.82 mil. – 4.67 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.39 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 314 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.58 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Žlutická)
Nádraží: 2248 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno