prodej bytu 1+1 36 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 36 m², PlzeňKrašovská Místo na spaní má svůj kout. Nový domov může mít Váš styl. Byt 1,5+kk v projektu Byty Krašovská na plzeňské Košutce nabízí praktické uspořádání s částečně oddělenou spací zónou. Obytná část tak zůstává místem pro vaření, stolování i pohodový večer. Novostavba byla zkolaudována v roce 2026. Byt se prodává bez vybavení a kuchyňské linky, a jeho podobu si proto můžete dotvořit podle sebe. Součástí je vlastní lodžie, kde najdou místo květiny i oblíbené bylinky. Úložný prostor navíc poskytuje samostatná sklepní kóje na stejném patře. Obchody, služby a MHD v okolí doplňuje blízkost zeleně i možnosti sportovního vyžití. Dobrá adresa pro první vlastní bydlení i nemovitost k pronájmu. Možnost dokoupení parkovacího stání. Ráda Vás provedu osobně – domluvte si prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (124444 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91222

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.48 mil. Kč

124 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

4.11 mil. – 5.07 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.57 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.49 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 864 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Krašovská)
Nádraží: 2291 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno