Pronájem bytu 1+1 35 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný, plně vybavený byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází v klidné části Jihlavy, pouhých 10 minut chůze od centra města.

Byt je ve velmi dobrém stavu, nachází se ve 4. podlaží cihlového domu a jeho okna směřují do zeleně parku Na Skalce. Nabízí tak příjemné bydlení s výhledem do přírody, a přitom v pohodlné dostupnosti centra města.

Velkou výhodou je kompletní vybavení bytu. Nemusíte řešit pořizování nábytku ani další počáteční investice do zařízení. Byt je tak ideální jako první samostatné bydlení, pro jednotlivce či páry nebo pro každého, kdo hledá praktické bydlení, do kterého se může rovnou nastěhovat.

K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 4 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení kol, sezónních věcí či dalšího vybavení.

Dům nemá výtah a přístup do bytu není bezbariérový. K bytu nenáleží vlastní parkovací stání ani garáž.

Pokud hledáte příjemné, vybavené bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností centra Jihlavy, rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.

V případě zájmu o další informace nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím zprávy.

Parametry

Cena: 12 023 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Poplatky: 2 477 Kč
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
RÚIAN: 12358266

Vybavení a sítě

sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 215

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 023 Kč

344 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 967 Kč

9 888 – 12 283 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 089 · váha 61 %

Model z dat 10 871 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 11 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 871 Kč (rozpětí 9 389 Kč – 12 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 023 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Ke Skalce)
Nádraží: 1398 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno