Nemovitosti

Pronájem garáže 19 m²

Hradec Králové, Svobodné Dvory · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou zděnou garáž o podlahové ploše 19,5 m² v ulici Dvorská, Hradec Králové – Svobodné Dvory. Garáž se nachází v řadové zástavbě s pohodlným příjezdem ze zpevněného dvora, který je přístupný přímo z ulice. Vnitřní rozměry garáže jsou 6,3 × 3,1 m, výška stropu 2,2 m. Průjezdná šířka dvoukřídlých plechových vrat činí 2,2 m a výška 1,9 m. Garáž je vybavena elektrickým osvětlením a menším oknem v zadní části. Je vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako skladovací prostor. Nemovitost je nabízena ve stávajícím technickém stavu. Nájemné: 2 200 Kč/měsíc Kauce: 5 000 Kč. Elektřina dle dohody. Provize RK 5 000 Kč+ DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2 200 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
milan-toupal-tt-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1778 m MHD 39 m školka 273 m lékař 1355 m pošta 62 m restaurace 166 m škola 162 m obchod 2437 m vlak 1596 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 200 Kč
116 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 703 Kč
2 239 – 3 101 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2 763 · váha 72 %
Model z dat 2 582 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 2 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 582 Kč (rozpětí 2 056 Kč – 3 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2375 nabídek stejného druhu → 2 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:31

Nabízí se pronájem samostatné zděné garáže v Hradci Králové v dobrém technickém stavu. Pozor na poplatek za provizi RK navíc k nájmu a kauci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
okno v zadní části

Dostupnost

Zastávka
39 m (Svobodné Dvory škola)
Nádraží
1602 m (Plotiště nad Labem)
Hradec Králové hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
116 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
138 min · 3 přestupy
Liberec
156 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
168 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
171 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
176 min · 3 přestupy
České Budějovice
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno