Prodej garážového stání 17 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Znáte ten pocit, když přijedete z práce domů a místo odpočinku vás čeká hledání volného parkování? Pořiďte si vlastní parkovací stání a mějte při návratu jasno, kam zaparkujete.

Na prodej je venkovní parkovací stání před bytovým domem na ulici Horníkova v Brně–Líšni. Má rozměry 5 × 3,5 metru, tedy plochu 17,5 m². Díky nadstandardní šířce získáte více prostoru pro pohodlné nastupování, vystupování i manipulaci s nákupem.

Stání se hodí obyvatelům okolních domů i lidem, kteří do lokality pravidelně dojíždějí za prací, například do polikliniky nebo školy. Zajímavé může být také pro ty, kteří chtějí na okraji Brna zaparkovat a dál pokračovat městskou dopravou.

Jen pár metrů od stání se nachází autobusová zastávka se spojením směrem na Starou osadu. Přibližně pět minut chůze je vzdálená tramvajová zastávka s přímým spojením do centra.

Chcete mít své parkování vyřešené? Ozvěte se mi pro více informací.

Parametry

Cena: 490 000 Kč (28824 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: home-hunters

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 713 m MHD 67 m školka 154 m lékař 125 m pošta 1254 m restaurace 326 m škola 123 m obchod 870 m vlak 3266 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

28 824 Kč/m²

Odhad reálné ceny

945 862 Kč

807 415 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 889 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 954 856 · váha 73 %

Model z dat 981 238 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 568 345 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 168 Kč/m² → 954 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 981 238 Kč (rozpětí 766 148 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3007 nabídek stejného druhu → 568 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:31

Jedná se o venkovní parkovací stání o nadstandardní šířce a ploše 17,5 m² v Brně-Líšni. Pozor na ověření právního vztahu k pozemku pod stáním a podmínek užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Horníkova)
Nádraží: 1094 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno