pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 1+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě Nabízíme k pronájmu zbrusu nový, světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk (27,4 m²) s balkonem (2,6 m²), situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Nové Kbely (Praha 9). K bytu náleží vyhrazené parkovací stání v podzemních garážích přímo v domě a sklepní kóje. V bytě budete prvním nájemníkem – vše voní novotou a splňuje nejvyšší standardy moderního bydlení. Hlavní přednosti bytu: Novostavba: energeticky úsporná budova, kvalitní materiály, moderní výtah a čisté společné prostory. Balkon: příjemný prostor s výhledem ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Parkování bez starostí: vlastní parkovací místo v krytých podzemních garážích přímo v domě. Komfortní dispozice a moderní vybavení: Prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou disponuje také novou pračkou. Vstupní chodba nabízí praktický prostor pro umístění vestavěné skříně, která zajistí dostatek úložného místa. Vybavenost a život přímo u domu: Rezidenční projekt vzniká jako moderní městské centrum s veškerým komfortem: Přímo u domu a v parteru projektu se nachází obchody s potravinami a službami, příjemná kavárna a v plánu je otevření stylové restaurace. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: lékárnu, poštu, polikliniku i sportovní halu. Pro milovníky aktivního odpočinku a přírody je velkou výhodou blízkost oblíbeného Lesoparku Kbely, cyklostezek a inline tras. Výborná dopravní dostupnost: Autobusové linky: zastávka MHD jen pár minut chůze od domu se spojením na metro C – Letňany (cca 8–10 minut) nebo metro B – Vysočanská / Českomoravská. Vlak: železniční stanice Praha-Kbely nabízí rychlé, pohodlné a přímé spojení do centra města (Praha Masarykovo nádraží / Hlavní nádraží) bez kolon za cca 18 minut. Autem: rychlé napojení na Pražský okruh i dálnici D10 a D8. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (741 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2025
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-996694
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
741 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 156 Kč
14 699 – 19 944 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
17 573 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
10 670 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 573 Kč (rozpětí 15 178 Kč – 20 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 10 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |