Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 857 m²
Lukavec, Lukavec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní novostavba 5+kk se zahradou a vzrostlými stromy – Lukavec.
Hledáte klidné rodinné bydlení v novostavbě se zahradou plnou zeleně, dostatkem parkovacích míst a možností nabíjení elektromobilu? Nabízíme k pronájmu prostorný cihlový dům o dispozici 5+kk v obci Lukavec.
Dispozice a interiér
Srdce domova: Velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelní částí.
Soukromá zóna: 3 samostatné neprůchozí pokoje a praktická šatna.
Koupelny a zázemí:
Hlavní koupelna s vanou a toaletou.
Druhá koupelna / technická místnost se sprchovým koutem, toaletou a bojlerem. Praktický přímý vstup na terasu oceníte při pobytu na zahradě.
Komfort a technologie
Vytápění zajišťují podlahové rohože v kombinaci s krbovými kamny, která vytvoří příjemnou atmosféru.
V domě je instalována klimatizace, která spolehlivě ochladí interiér v horkých letních dnech a v přechodném období poslouží jako úsporné přitápění.
Pohodlné parkování pro několik vozidel přímo na pozemku s přípravou pro nabíjení elektromobilu.
Zahrada a venkovní prostor
Prostorná terasa (3 × 10 m): Ideální místo pro rodinné grilování, posezení s přáteli i nerušený relax.
Velká zahrada o velikosti 857m2?se vzrostlou zelení: Dospělé stromy a keře poskytují příjemný stín a soukromí. Pozemek zároveň nabízí dostatek místa pro bazén, zahradní domek i skleník.
Máte zájem o prohlídku? Určitě se nám neváhejte ozvat. Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 857 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- cesta-realit
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 77.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 119
Vzdálenosti
MHD
262 m
školka
635 m
lékař
7718 m
pošta
326 m
restaurace
297 m
škola
574 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 094 Kč
27 622 – 45 131 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
42 476 · váha 35 %
Model z dat
35 566 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
43 837 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 42 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 566 Kč (rozpětí 28 654 Kč – 44 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4016 nabídek stejného druhu → 43 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 07:31
Pronájem moderní novostavby 5+kk v obci Lukavec s velkou zahradou a tepelným komfortem. Pozor na dodržení podmínek nájemní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- podlahové rohože v kombinaci s krbovými kamny
- prislusenstvi
- terasa 3x10m, zahrada 857m2
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Lukavec)
- Nádraží
- 11711 m (Pacov)
- České Budějovice
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 237 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 275 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |