Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného, plně vybaveného bytu 1+kk, 36 m² – Praha 7, Holešovice
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 7 – Holešovic. Byt je situován ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží a díky oknům orientovaným do klidného vnitrobloku nabízí příjemné soukromí a ničím nerušené bydlení přímo v širším centru Prahy.
Interiér je vkusně a prakticky zařízen tak, aby poskytoval veškerý komfort pro pohodlné bydlení. Světlý obytný prostor nabízí příjemnou sedací část, jídelní kout i prostor pro spaní. Součástí je kuchyňská linka vybavená spotřebiči, včetně trouby, varné desky a lednice s mrazákem. Nechybí dostatek úložných prostor včetně prostorné vestavěné šatní skříně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou.
Velkou předností bytu je kombinace klidného bydlení a vynikající polohy. Přestože se nachází v jedné z nejživějších a nejžádanějších částí Prahy, orientace oken do vnitrobloku zajišťuje příjemný klid a soukromí.
Holešovice patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti, a to díky jedinečné atmosféře, skvělé občanské vybavenosti a širokým možnostem kulturního, sportovního i společenského vyžití. V blízkém okolí najdete množství stylových kaváren, vyhlášených restaurací, bister, obchodů a dalších služeb. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost parku Stromovka, zatímco za kulturou lze vyrazit například do galerie DOX, Veletržního paláce nebo na Výstaviště Praha.
Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – tramvajové spoje i metro linky C umožňují rychlé a pohodlné spojení s centrem Prahy a ostatními částmi města.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové, plně vybavené bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít vše, co nabízí život v centru metropole, doslova na dosah ruky.
Byt je k nastěhování od 7. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- realocation-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
325 m
školka
285 m
lékař
172 m
metro
601 m
pošta
385 m
restaurace
78 m
škola
289 m
obchod
865 m
vlak
811 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 372 Kč
15 524 – 20 929 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 182 · váha 58 %
Model z dat
19 201 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 18 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 201 Kč (rozpětí 16 584 Kč – 22 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 12 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (U Průhonu)
- Nádraží
- 641 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |