prodej pozemku 70 m²

Čížkovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — aukce č. EAS/ULT/131/2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Čížkovice, pozemek p. p. č. 658/21 o výměře 70 m², aukce č. EAS/ULT/131/2026 Pozemek se nachází v katastrálním území a obci Čížkovice, jedná se o bývalé koryto vodního toku, je zarostlý, neudržovaný, nachází se v zastavěné části obce u rodinných domů. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63503 

Parametry

Cena: 28 000 Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 70 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-109822-A63503

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

84 848 Kč

42 555 – 155 489 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 79 757 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 69 133 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 134 922 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 133 Kč (rozpětí 44 190 Kč – 116 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 134 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 03:31

Předmětem je malý pozemek v aukci, který sloužil jako koryto vodního toku. Pozor na specifika aukčního prodeje a stav pozemku.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
prislusenstvi: bývalé koryto vodního toku

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Čížkovice)
Nádraží: 766 m (Čížkovice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno