Pronájem bytu 3+1 72 m²
Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 s lodžií, v centru Valašského Meziříčí s krásným výhledem do okolí, po celkové rekonstrukci.
Byt o podlahové ploše 72m² s lodžií o výměře 4m2, se nachází na ulici Sokolská, v 7. nadzemním podlaží bytového domu a je připraven k nastěhování ihned.
Nemovitost prošla celkovou vkusně provedenou rekonstrukcí. Je vybavena novou kuchyní, zhotovenou na míru v říjnu letošního roku, včetně osvětlení a nových spotřebičů.
Důmyslné dispoziční řešení bytu, dostatek denního světla a neprůchozí pokoje, nabízí dostatek prostoru a pohodlí i pro rodinné bydlení.
Dispozice bytu:
vstupní chodba s vestavěnou skříní
světlý obývací pokoj s navazující lodžií a vstupem do kuchyně
ložnice s přístupem z kuchyně
samostatný pokoj přístupný z chodby, vhodný jako dětský pokoj či pracovna,
kuchyň s jídelním koutem, a zcela novou kuchyňskou linkou, spotřebiči a lednicí
prostorná komora 3m2
koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou a prostorem na pračku
samostatné WC přístupné z chodby
sklepní kóje 2m2
V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, podlahy tvoří PVC a dřevěné parkety po renovaci v pokojích, v koupelně a na WC je keramická dlažba.
Parkování je možné bezprostředně v blízkosti domu.
Měsíční nájemné včetně plateb do fondu a internetu 14 000 Kč
+ zálohy na topení a vodu podle počtu osob od 3000,- Kč
Zálohy na elektřinu, převede nájemník na sebe
Vratná kauce ve výši jednoho nájmu
Naleznete zde všechny výhody centra města, jelikož se byt nachází 2 min. chůze od náměstí. Jeho umístění v 7. patře, však umožňuje i navzdory poloze, poměrně klidné bydlení. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, síť obchodů, 300m vzdálené zdravotní středisko, školy, školky, zastávky MHD, banky, restaurace i kavárny.
Hledáte-li bydlení v čistém klidném a prostorném prostředí s nádhernými výhledy do krajiny, neváhejte se nám ozvat. Rádi vám byt ukážeme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- felix-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
148 m
školka
296 m
lékař
73 m
pošta
88 m
restaurace
132 m
škola
63 m
obchod
726 m
vlak
818 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 689 Kč
13 119 – 16 822 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 738 · váha 60 %
Model z dat
14 415 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 14 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 415 Kč (rozpětí 12 338 Kč – 16 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 24 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Valašské Meziříčí, Stan. MHD u náměstí)
- Nádraží
- 803 m (Valašské Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |