Pronájem garážového stání 14 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem parkovacího místa Praha 9 Herlíkovická. Nabízíme k pronájmu parkovací stání  v 1. PP – parklift v novostavbě z roku 2008 ul. Herlíkovická, Praha 9. 

Parkovací místo ve spodním patře zakladače je situováno v blízkosti vjezdu. Vhodné i pro vozy kombi maximální výšky 150 cm. Garáž je vybavena vraty na dálkové ovládání, nájezd je vyhřívaný a bezpečný i v zimě.

V případě zájmu nám napište e-mail, ozveme se obratem.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 609 m MHD 85 m školka 482 m lékař 664 m metro 2780 m pošta 661 m restaurace 558 m škola 671 m obchod 2549 m vlak 809 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 385 Kč

1 926 – 3 243 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2 591 · váha 58 %

Model z dat 2 101 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2 514 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 2 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 101 Kč (rozpětí 1 658 Kč – 2 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 2 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Zamašská)
Nádraží: 810 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 135 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno