Pronájem bytu pokoje 10 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Od 1.12.2026 nabízíme k dlouhodobému nebo krátkodobému pronájmu zařízený pokoj (č. 203- 2) ve sdíleném bytu 3+1 ve skvělé lokalitě Prahy 6 Pohořelec, jen pár minut od Pražského hradu. Byt se nachází v historickém činžovním domě bez výtahu.
Nabízený pokoj (cca 10 m2):
Jednolůžková postel s matrací
Pracovní stůl, židle, lampička, komoda, šatní skříň
Lůžkoviny včetně povlečení, závěs na okně
Pokoj je plně vybavený a připravený k nastěhování
O bytu a vybavení:
Každý byt má 3 samostatné pokoje (zamykatelné)
Maximálně 4 nájemci na byt (ohled na společné prostory)
Koupelna s vanou, umyvadlem a úložnou skříňkou
Samostatná toaleta
Sdílená kuchyň se základním vybavením: lednice, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, základní nádobí
Společná prádelna v suterénu domu (50 Kč praní / 50 Kč sušení)
Skvělá dostupnost a lokalita:
Tramvajová zastávka Pohořelec (linky 22 a 23) a Malovanka (linky, 22, 23, 25 a bus 143, 149, 191) je 2 minuty chůze od domu
Metro Malostranská (linka A) dostupné tramvají do 10 minut
V bezprostřední blízkosti: Petřínské sady, potraviny, obchody, kavárny a restaurace vše v docházkové vzdálenosti
Cena a podmínky:
Cena celkem: 15.500 Kč / měsíc (včetně všech poplatků, energií a internetu Wi-Fi)
Kauce: 1 měsíční nájem včetně poplatků
Potvrzení o ubytování na vyžádání.
Vhodné pro: Studenty a mladé pracující, kteří hledají bydlení v klidném a inspirativním prostředí s dobrou dostupností do centra.
Dostupnost:
Pokoj 203-2 (1. patro): volný od 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (1350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- sff-czech
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
104 m
školka
273 m
lékař
543 m
metro
1649 m
pošta
1261 m
restaurace
71 m
škola
326 m
obchod
1824 m
vlak
1661 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
1 350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 253 Kč
9 111 – 11 434 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
9 339 · váha 61 %
Model z dat
12 258 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 934 Kč/m² → 9 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 258 Kč (rozpětí 10 491 Kč – 14 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 3 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Norbertov)
- Nádraží
- 1261 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |