Pronájem bytu 2+1 20 m²

Chrudim, Chrudim I · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostor o výměře cca 20 m² v ulici Široká, přímo v centru Chrudimi, se vstupem z ulice. Prostory byly přibližně deset let využívány jako prodejna ovoce a zeleniny. Dispozice zahrnuje menší prodejnu a zázemí pro personál s WC, kuchyňkou a prostorem pro převlékání. K prostorám náleží také sklep. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč, záloha na vodu 400 Kč, předpokládané náklady na plyn cca 2 000 Kč a elektřinu 500 Kč. Celkové předpokládané měsíční náklady tak činí cca 12 900 Kč. Plyn a elektřina budou převedeny přímo na nájemce. Vratná kauce činí 15 000 Kč a provize realitní kanceláře 10 000 Kč. Prostory jsou volné od 1. 1. 2027. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální, Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 220 m školka 276 m lékař 183 m pošta 107 m restaurace 22 m škola 284 m obchod 559 m vlak 628 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 938 Kč

7 345 – 8 705 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 7 069 · váha 64 %

Model z dat 9 752 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 7 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 752 Kč (rozpětí 8 346 Kč – 11 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Chrudim, Poděbradova)
Nádraží: 580 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno