pronájem bytu 2+kk 47 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk (47,4 m²), Tachov, ul. nám. Republiky Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu nově vybudovaný moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47 m² v Tachově, ul. náměstí Republiky. Byt se nachází v 1. patře nově zrekonstruovaného činžovního domu a nabízí příjemné moderní bydlení přímo v centru města. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s WC. Součástí pronájmu je kuchyňská linka bez lednice. Byt se jinak nabízí bez nábytku a dalšího vybavení. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím plynové kotelny v domě. Velkou předností bytu je krásný výhled přímo na náměstí. Díky nadstandardní výšce stropů nabízí interiér také možnost efektivního využití prostoru, například formou vyvýšeného spaní nebo nábytku s úložným prostorem do výšky. Parkování je možné v docházkové vzdálenosti od domu. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi realitní kanceláři. Více informací a možnost domluvení osobní prohlídky u realitního makléře. Dopln. info: + režie bytu
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-SF8726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 288 Kč
11 869 – 15 386 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 358 · váha 59 %
Model z dat
13 201 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 13 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 201 Kč (rozpětí 11 298 Kč – 15 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Tachov, Chodská u mostu)
- Nádraží
- 635 m
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |