pronájem bytu 2+1 54 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 54 m², Kladno Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu v ulici Petrohradská v Kladně. Byt je světlý, vkusně zařízený a připravený pro svého prvního nájemníka. Dispozici tvoří dva pokoje, kuchyně, koupelna a vstupní chodba. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. V koupelně se nachází WC, vana, umyvadlo se skříňkou a otopný žebřík. Celý interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je laděn do moderních tónů, které vytvářejí příjemné a útulné prostředí. Byt se pronajímá částečně zařízený, přičemž vybavení a nábytek odpovídají fotografiím v inzerátu. K bytu náleží také balkon a sklep. Parkování je možné na ulici nebo na parkovišti v blízkosti domu. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby. Výhodou je také dostupnost veřejné dopravy a dobré silniční spojení směrem na Prahu. Základní informace: Dispozice: 2+1 Užitná plocha: 54 m² Podlaží: 4. NP ze 4 (bez výtahu) Budova: cihlová Stav: kompletně po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Příslušenství: balkon a sklep Vytápění: plynové K nastěhování: ihned Náklady): Nájemné: 19 900 Kč / měsíc Zálohy na služby: 500 Kč / měsíc (2 osoby) Elektřina: cca 1 100 Kč / měsíc (2 osoby) - přepis na nájemníka Plyn: cca 2 400 Kč / měsíc (2 osoby) - přepis na nájemníka Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 19 900 Kč + DPH (celkem 24 079 Kč) Pro koho je byt vhodný? Hledáme spolehlivé nájemníky, přednost mají zájemci se stabilním příjmem, bez exekucí či insolvence, bez příspěvku na bydlení. Menší domácí mazlíčci po dohodě s pronajímatelem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100835
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 801 Kč
17 073 – 21 189 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 935 · váha 61 %
Model z dat
18 878 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 18 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 878 Kč (rozpětí 16 157 Kč – 21 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Kladno, žel. zast. město)
- Nádraží
- 243 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |