prodej stavebního pozemku 2 280 m²
Pavlovice u Kojetína · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební místo - Pavlovice u Kojetína Stavební místo, které se skládá ze 4 na sebe navazujících pozemků o celkové výměře 2.280 m². V územním plánu v plochách pro výstavbu rodinných domů. Pozemky se nachází na okraji obce Pavlovice u Kojetína, sítě v dostupnosti (vodovod cca 70 m od pozemku, el. cca 20m). Přístup k pozemku zajištěný po obecní komunikaci. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (1359 Kč/m²)
- Pozemek
- 2280 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-996859
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
1 359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
901 435 – 3.78 mil. Kč
Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.24 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
4.39 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 791 600 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |