Nemovitosti

Pronájem garáže 16 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem suché a čisté garáže 16 m2 v uzamčeném areálu, Ve Skalách, Praha 6 - Dejvice. Vratná kauce ve výši třech měsíčních nájmů, provize 4.000,-, vše při podpisu smlouvy.

Parametry

Cena
3 190 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2015
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-kancelar-judr-josef-kren

Vzdálenosti

bankomat 1263 m MHD 77 m školka 1119 m lékař 1212 m metro 1250 m pošta 1942 m restaurace 84 m škola 761 m obchod 1406 m vlak 1526 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3 190 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 235 Kč
2 831 – 3 688 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 243 · váha 73 %
Model z dat 3 362 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 3 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 362 Kč (rozpětí 2 653 Kč – 4 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 2 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3 190 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Jenerálka)
Nádraží
1276 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
131 min · 2 přestupy
Liberec
139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno