Nemovitosti

Pronájem specifického typu nemovitosti 68 m²

Český Dub · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro skladování nebo zázemí pro své podnikání? Nabízím k pronájmu sklepní prostory o velikosti 68 m² se samostatným vstupem. Výška stropu: 198 cm Aktuální vlhkost vzduchu: 67 % Přirozené osvětlení sklepními okénky Možnost větrání Možné využití: Sklad zboží, materiálu a nářadí Uskladnění zavařenin a vhodných druhů zeleniny Potenciál pro pěstování hub Zázemí pro zahrádkáře a řemeslníky Nebo snad vinný sklep? Po dohodě s majiteli lze projednat případné úpravy prostor nebo doplnění vybavení podle potřeb nájemce. Pokud Vás inzerát zaujal nebo chcete více informací, zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (51 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
veronika-prskavcova-finance-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 90 m školka 126 m lékař 19 m pošta 160 m restaurace 99 m škola 150 m vlak 6735 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3 500 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 826 Kč
4 505 – 27 840 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 449 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 9 738 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 449 Kč (rozpětí 4 439 Kč – 32 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 58%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 208 nabídek stejného druhu → 9 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 23:31

Jedná se o sklepní prostory o velikosti 68 m² vhodné ke skladování nebo podnikání v Českém Dubu. Pozor na vyšší vlhkost vzduchu (67 %) a nízkou světovou výšku stropu (198 cm).

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklepní prostory o velikosti 68 m² se samostatným vstupem
nutne investice
Po dohodě s majiteli lze projednat případné úpravy prostor

Dostupnost

Zastávka
90 m (Český Dub, náměstí)
Nádraží
6736 m
Liberec
71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
143 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
152 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
199 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
206 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
211 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
244 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno