Pronájem bytu 2+1 54 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu v ulici Petrohradská v Kladně. Byt je světlý, vkusně zařízený a připravený pro svého prvního nájemníka.
Dispozici tvoří dva pokoje, kuchyně, koupelna a vstupní chodba. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. V koupelně se nachází WC, vana, umyvadlo se skříňkou a otopný žebřík.
Celý interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je laděn do moderních tónů, které vytvářejí příjemné a útulné prostředí. Byt se pronajímá částečně zařízený, přičemž vybavení a nábytek odpovídají fotografiím v inzerátu.
K bytu náleží také balkon a sklep. Parkování je možné na ulici nebo na parkovišti v blízkosti domu.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby. Výhodou je také dostupnost veřejné dopravy a dobré silniční spojení směrem na Prahu.
Základní informace:
Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 54 m²
Podlaží: 4. NP ze 4 (bez výtahu)
Budova: cihlová
Stav: kompletně po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Příslušenství: balkon a sklep
Vytápění: plynové
K nastěhování: ihned
Náklady):
Nájemné: 19 900 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 500 Kč / měsíc (2 osoby)
Elektřina: cca 1 100 Kč / měsíc (2 osoby) - přepis na nájemníka
Plyn: cca 2 400 Kč / měsíc (2 osoby) - přepis na nájemníka
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 19 900 Kč + DPH (celkem 24 079 Kč)
Pro koho je byt vhodný?
Hledáme spolehlivé nájemníky, přednost mají zájemci se stabilním příjmem, bez exekucí či insolvence, bez příspěvku na bydlení. Menší domácí mazlíčci po dohodě s pronajímatelem.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
88 m
školka
127 m
lékař
107 m
pošta
73 m
restaurace
98 m
škola
123 m
obchod
2002 m
vlak
712 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 682 Kč
16 437 – 21 481 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 979 · váha 59 %
Model z dat
18 556 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 18 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 556 Kč (rozpětí 15 881 Kč – 21 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 18 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Kladno, žel. zast. město)
- Nádraží
- 458 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |