Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Jičín, Holínské Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný, světlý, podkrovní, byt 2+kk, po kompletní rekonstrukci, v Jičíně, ul. Markova. 55m2 byt + 15 m2 zahrada. Nová kuchyňská linka na míru, s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. V obývacím pokoji prostorné patro na spaní. Nová koupelna se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro pračku. Na podlahách pvc, dlažby a koberec. Nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Nová, plastová okna, na východ a na západ. 2. nadzemní podlaží dvoupodlažního cihlového domu po kompletní rekonstrukci, zazeplená fasáda, nové společné prostory, nové vstupní dveře domu. K bytu, k užívání, kousek zahrady 15 m2, na grilovámí, posezení, opalování, atd. Byt je nezařízený. Spotřeby energií se měří měřiči (teplá, studená voda, elekřina). Vytápění bytu a ohřev užitkové vody tepelným čerpadlem, jež zajišťuje nízské platby za energie. Společný internet zdarma. Volný od 1.12.2026. Platby: Nájem s poplatky: 16.000,- Kč. Provize: 16.000,- Kč. Kauce: 32.000,- Kč. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 15 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: goldreality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 15 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 118 m školka 395 m lékař 313 m pošta 848 m restaurace 102 m škola 390 m obchod 1223 m vlak 1604 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 042 Kč

12 326 – 15 328 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 411 · váha 62 %

Model z dat 13 357 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 14 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 357 Kč (rozpětí 11 432 Kč – 15 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Jičín, Dental)
Nádraží: 1888 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 1 přestup
Liberec: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno