Prodej bytu 3+kk 68 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k prodeji moderní, světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 68 m², s balkonem 4,7 m² a prostorným sklepem 2 m², situovaný v centru Kladna, ulice Váňova. Byt se nachází v 5. patře moderního bytového domu.
Dispozice bytu zahrnuje předsíň s velkou vestavěnou skříní, pokoj s moderní vybavenou kuchyňskou linkou, dvě ložnice, jedna z nich disponuje vestavěnou skříní a vstupem na balkon, koupelnu s vanou a pračkou a samostatná toaleta. Podlaha je vinylová a dlažba. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklep. Měsíční náklady činí 5 800 Kč + náklady na elektřinu
Okna jsou vybavena bílými vnitřními žaluziemi a u stropu nad nimi jsou instalovány dvojkolejné lišty určené pro zavěšení záclon i závěsů. O tepelný komfort a úsporný provoz se starají moderní radiátory, plastová okna s výbornými izolačními vlastnostmi a budova s energetickou náročností třídy B.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, díky které budete mít vše potřebné na dosah. V bezprostředním okolí se nachází mateřské i základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasová infrastruktura. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízkost parků a zelených ploch vhodných k procházkám, běhu či cyklistice.
Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této lokality. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky městské i příměstské autobusové dopravy s pravidelnými spoji do centra Kladna i Prahy. Výborné je rovněž napojení na hlavní silniční tahy včetně dálnic D6 a D7, díky čemuž se do Prahy pohodlně dostanete přibližně za 20 až 30 minut. K dispozici je také vlakové spojení, které představuje další komfortní možnost dojíždění.
Parametry
- Cena
- 7.70 mil. Kč (113221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- house-vip-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
energetika: 1.0
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
237 m
školka
143 m
lékař
275 m
pošta
362 m
restaurace
44 m
škola
190 m
obchod
321 m
vlak
981 m
Odhad reálné ceny
7.43 mil. Kč
rozpětí 6.59 mil. – 8.38 mil. Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.23 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.81 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 323 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 6.46 mil. Kč – 9.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Kladno, Central)
- Nádraží
- 1008 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |