Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 34 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme 1+kk s výměrou 34 m2 + balkon v novostavbě z roku 2015 v ulici Generála Selnera v Kladně - Kročehlavech. Jedná se o velmi světlý byt s jižní orientací v posledním patře bytového domu vybaveného výtahem. V ceně je sklep v přízemí domu a dále je možné přikoupit venkovní parkovací místo v ulici za 250 000 Kč. Poblíž domu se nachází obchodní centrum Oáza, kde jsou supermarkety, obchody a další služby. Zastávka MHD je 4 minuty od domu a nabízí perfektní spojení v rámci Kladna i do Prahy. Zhruba 5 minut chůze od domu se nachází lesopark a koupaliště. Jedná se o velmi zajímavou nabídku na vlastní bydlení i budoucí pronájem.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (124971 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2015
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-ruby

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 203 m školka 365 m lékař 1112 m pošta 365 m restaurace 128 m škola 422 m obchod 124 m vlak 2048 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.15 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 368 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Kladno, Meta)
Nádraží
2026 m (Kladno)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno