Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 93 m²

Kačice, Kačice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům 5+kk o celkové ploše 93 m² se zahradou 56 m² v projektu Slunečná škola v Kačicích nabízí moderní a cenově dostupné bydlení s praktickou dispozicí pro rodinný život i práci z domova. Dispozice domu je rozložena do dvou podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem propojený se zahradou, koupelna a samostatná pracovna vhodná například pro home office. Horní podlaží nabízí tři samostatné pokoje a druhou koupelnu, což zajišťuje pohodlné fungování pro rodinu. Tento dům je nabízen ve variantě Standard, která představuje vyvážené spojení moderních technologií, nízkých provozních nákladů a dlouhodobého komfortu bydlení. Součástí standardního provedení jsou dvě parkovací stání, tepelné čerpadlo, podlahové topení, fotovoltaická elektrárna a systém řízeného větrání s rekuperací tepla, díky kterým dům dosahuje mimořádně nízké energetické náročnosti a vysokého uživatelského komfortu. Samozřejmostí je energetická třída PENB A, která zajišťuje úsporný provoz a připravenost na budoucí požadavky moderního bydlení. Součástí domu je soukromá zahrada o velikosti 56 m² a parkování přímo vedle domu. Projekt vzniká v klidné části obce Kačice s rychlou dostupností do Kladna i Prahy. Lokalita kombinuje rodinné prostředí, zeleň a pohodlné každodenní dojíždění.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (102151 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Pozemek
56 m²
Dispozice
5+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mahoon

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 54.8 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 56 umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2623 m MHD 443 m školka 164 m lékař 422 m pošta 442 m restaurace 442 m škola 316 m obchod 10107 m vlak 1264 m

Odhad reálné ceny

10.19 mil. Kč
rozpětí 8.80 mil. – 11.42 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 10.58 mil. · váha 60 %
Model z dat 9.50 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 777 Kč/m² → 10.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.50 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
448 m (Kačice)
Nádraží
1258 m (Kačice)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno