Pronájem bytu 1+1 32 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+1, situován v 1. patře, okna do ulice. Byt obsahuje předsíň 4m2, kuchyň 11m2, ložnici 14 m2, koupelnu s WC 3m2. Byt zařízen: v ložnici postel, 2 komody, zabudovaná skříň. V kuchyni kuchyňská linka s el. vařičem, lednička, stůl, 2 židle, 2 policové skříně, psací stolek. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC. V předsíni pračka, botník. Poplatky za služby obsahují vytápění, spotřebu elektřiny, spotřebu vody, odvoz odpadků, wifi připojení k internetu. Částka 3000,- Kč platí pro 1 osobu, je paušální, nevyúčtovává se dle skutečné spotřeby.
Vhodné pro 1 osobu, bez zvířat. Vratná kauce 10000,- Kč. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21737371
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 646
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 271 Kč
13 772 – 19 558 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 236 · váha 53 %
Model z dat
16 816 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
10 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 16 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 816 Kč (rozpětí 14 392 Kč – 19 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Ostrčilovo náměstí)
- Nádraží
- 413 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |