Pronájem bytu 55 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový apartmán v pražské business čtvrti Pankrác. Užijte si komfortní pobyt v elegantním apartmánu s oddělenou ložnicí v atraktivní lokalitě pražské Pankráce. Apartmán nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce i páry, ať už přijíždějí do Prahy za prací, studiem, nebo poznáváním města.
V oddělené ložnici na vás čeká prostorná manželská postel o rozměrech 180 × 200 cm s mimořádně pohodlnou matrací, která vám zajistí kvalitní odpočinek po náročném pracovním dni i objevování krás Prahy.
Apartmán je vybaven tak, abyste se cítili jako doma i při delším pobytu. Plně vybavená kuchyň nabízí veškeré potřebné kuchyňské náčiní a spotřebiče, včetně mikrovlnné trouby a myčky nádobí. K dispozici je také televizor a pračka, které přispívají k pohodlnému a bezstarostnému pobytu.
Pankrác patří mezi významná obchodní a administrativní centra Prahy a nabízí ideální kombinaci pracovních příležitostí, služeb a městského života. V blízkosti najdete stanici metra Pankrác, nákupní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny a obchody. Díky výbornému spojení městskou hromadnou dopravou se snadno dostanete také do historického centra Prahy.
Apartmán je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové a plně vybavené ubytování v moderní části Prahy, s veškerým komfortem pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty.
Parametry
- Cena
- 35 476 Kč /měsíc (645 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 260 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 21
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 35 476 Kč | +3.6 % |
| 27.10.2026 | 34 235 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 476 Kč
645 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 248 Kč
21 846 – 29 313 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 870 · váha 57 %
Model z dat
25 405 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 23 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 405 Kč (rozpětí 21 942 Kč – 29 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 476 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Pankrác)
- Nádraží
- 179 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zdraženo 34 235 → 35 476 |
| 27.10.2026 | přidáno |