Prodej bytu 1+kk 40 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne každá novostavba dokáže nabídnout místo, kam se budete těšit vracet. 
Tento byt o dispozici 1+kk a výměře 40 m² v rezidenčním projektu Kaskády-Kladno – Kročehlavy, však spojuje moderní bydlení, praktické řešení i skvělou dostupnost do Prahy.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, díky čemuž nabízí příjemný pocit soukromí, dostatek denního světla a ničím nerušenou atmosféru. Součástí nabídky je také vlastní parkovací stání, které se v této lokalitě stává stále cennější výhodou.
Interiér je částečně vybaven, takže novému majiteli usnadní začátek a zároveň ponechává prostor vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete vše, co usnadňuje každodenní život – OC Oáza, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, mateřské školy, sportovní areály i dětská hřiště. 
Samozřejmostí je také výborné spojení městskou hromadnou dopravou a rychlá dostupnost do Prahy autem i veřejnou dopravou. Kladno navíc pokračuje v rozvoji dopravní infrastruktury a veřejných prostor, což dlouhodobě zvyšuje atraktivitu celé lokality.
Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, první společný domov i jako investice určená k pronájmu. Spojuje kvalitní novostavbu, vyhledávanou adresu, nízké provozní náklady a komfort, který oceníte každý den.
Pokud hledáte nemovitost, která není jen bytem, ale místem pro spokojený život, rádi Vám ji osobně představíme při prohlídce.

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (124422 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-heliman-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 150 m školka 280 m lékař 997 m pošta 280 m restaurace 174 m škola 302 m obchod 244 m vlak 2014 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 4.10 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.53 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.84 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 271 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 1969 m (Kladno)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno