Prodej bytu 1+kk 40 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ne každá novostavba dokáže nabídnout místo, kam se budete těšit vracet.
Tento byt o dispozici 1+kk a výměře 40 m² v rezidenčním projektu Kaskády-Kladno – Kročehlavy, však spojuje moderní bydlení, praktické řešení i skvělou dostupnost do Prahy.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, díky čemuž nabízí příjemný pocit soukromí, dostatek denního světla a ničím nerušenou atmosféru. Součástí nabídky je také vlastní parkovací stání, které se v této lokalitě stává stále cennější výhodou.
Interiér je částečně vybaven, takže novému majiteli usnadní začátek a zároveň ponechává prostor vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete vše, co usnadňuje každodenní život – OC Oáza, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, mateřské školy, sportovní areály i dětská hřiště.
Samozřejmostí je také výborné spojení městskou hromadnou dopravou a rychlá dostupnost do Prahy autem i veřejnou dopravou. Kladno navíc pokračuje v rozvoji dopravní infrastruktury a veřejných prostor, což dlouhodobě zvyšuje atraktivitu celé lokality.
Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, první společný domov i jako investice určená k pronájmu. Spojuje kvalitní novostavbu, vyhledávanou adresu, nízké provozní náklady a komfort, který oceníte každý den.
Pokud hledáte nemovitost, která není jen bytem, ale místem pro spokojený život, rádi Vám ji osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.72 mil. Kč (118014 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-heliman-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
150 m
školka
280 m
lékař
997 m
pošta
280 m
restaurace
174 m
škola
302 m
obchod
244 m
vlak
2014 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 4.72 mil. Kč | -5.2 % |
| 24.08.2026 | 4.98 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.72 mil. Kč
118 014 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
3.90 mil. – 4.94 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.39 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 793 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.72 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 1969 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 147 min · 2 přestupy
- Liberec
- 161 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 4.98 mil. → 4.72 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |