Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 71 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem o celkové výměře 71,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Anglická v Kladně. Byt prošel přibližně před 10 lety kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, zděné bytové jádro, modernizace koupelny a toalety a instalace kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů. Dispozice bytu nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i pár, kteří ocení samostatné pokoje, balkon a dobré úložné možnosti. K bytu náleží také sklep. Bytový dům je po kompletní revitalizaci – má zateplenou fasádu, nová okna, opravenou střechu a nový/modernizovaný výtah. Dům je udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Ulice Anglická se nachází v dobře dostupné části Kladna s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnické služby, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Kladno zároveň nabízí výbornou dostupnost do Prahy, a to jak autem, tak pravidelnými autobusovými a vlakovými spoji. Byt je vhodný pro pohodlné rodinné bydlení i jako zajímavá investice k pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
6.58 mil. Kč (92676 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reality-prostor

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 121 m školka 98 m lékař 22 m pošta 1264 m restaurace 156 m škola 87 m obchod 266 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

6.74 mil. Kč
rozpětí 6.03 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.89 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.45 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 013 Kč/m² → 6.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Kladno, Vodárenská)
Nádraží
680 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno