Pronájem kanceláře 16 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářský prostor v prestižním International Business Centre (IBC) na adrese Příkop 4, 5. patro. Tato samostatná, uzamykatelná kancelář je součástí profesionálního komplexu, kde panuje přátelská a podpůrná atmosféra mezi stávajícími nájemci, zahrnujícími účetní, daňové poradce, realitní a finanční agentury, pojišťovací a investiční služby, stejně jako cestovní kancelář.
Vybavení kanceláře: prostorný psací stůl, kancelářské židle, policová skříň ( viz.foto ).
Nájemné 8.000Kč + DPH včetně energií a internetu.
K dispozici ihned
Kancelářský prostor dále nabízí:
Přístup do zasedací místnosti s kapacitou 8 osob, vybavené internetem a flipchartem.
Společné sociální zařízení pro dámy i pány.
Plně vybavenou kuchyňku s lednicí pro pohodlné stravování na pracovišti.
Prostory IBC jsou udržovány v bezchybné čistotě a poskytují klidné a profesionální pracovní prostředí s neobsazenou recepcí. Kancelář má příjemnou západní orientaci a je přístupná pomocí čipové karty a klíče.
IBC nabízí širokou škálu služeb přímo v budově, včetně notářských a právních služeb, restaurací, kaváren, jídelen, lékařských ordinací, kopírovacího centra, výdejen zásilek, benzinové stanice, automyčky, servisu a dalších obchodů.
Pro nájemce je zajištěn nonstop přístup do budovy 24/7. Z budovy je možný přímý přechod lávkou do parku za Národním divadlem Brno a odtud dále do centra města.
Nabízíme kancelář za atraktivní cenu, která již zahrnuje všechny energie. Nečekejte a zajistěte si své místo v centru dění. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
162 m
lékař
82 m
pošta
639 m
škola
167 m
obchod
653 m
vlak
1057 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 929 Kč
3 270 – 6 984 Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 326 · váha 78 %
Model z dat
3 967 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2 813 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 5 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 967 Kč (rozpětí 2 534 Kč – 6 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 2 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1040 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |