Prodej bytu 2+kk 53 m²

Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 53,7 m² s prostorným balkonem o výměře 11,77 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu C1 v projektu ICON Park v lokalitě Kladno – Dubí.

Byt s označením C124 nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. 
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje velkorysý venkovní prostor. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a rovněž má přístup na balkon. Balkon tak přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli.

Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a efektivní využití každého metru. Oddělená ložnice, prostorná obytná zóna a téměř 12 m² venkovní plochy dělají z této nabídky zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,9 m²
Ložnice 12,9 m²
Koupelna 4,5 m²
Předsíň 3,6 m²

K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji.

Lokalita:
ICON Park je perfektní volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchodní centra, hřiště, školy i školky, restaurace a mnoho dalšího.

Nechte se okouzlit moderním bydlením v ICON Parku a zažijte komfort a pohodlí, které tento developerský projekt nabízí.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit.

Parametry

Cena: 6.58 mil. Kč (124151 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2007 m MHD 291 m školka 208 m lékař 2058 m pošta 1787 m restaurace 1102 m škola 604 m obchod 3037 m vlak 349 m

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč

rozpětí 6.47 mil. – 8.23 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.83 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.47 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 781 Kč/m² → 7.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Kladno, úřadovna)
Nádraží: 342 m (Kladno-Dubí)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno