Pronájem skladového prostoru 340 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční nájemné: 22.000 Kč bez DPH

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem skladové haly (340 m²) – (Exit 89 D5)

Hledáte ideální a dobře dostupný prostor pro své podnikání? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlou a prostornou skladovou halu o výměře 340 m², která se nachází v uzavřeném a oploceném areálu.

Lokalita vyniká strategickou polohou – pouhé 4 minuty od MAKRO a průmyslové zóny Borská pole, s okamžitou dostupností nájezdu na dálnici D5 (Exit 89).
Hlavní přednosti a vybavení:

Plocha skladu: 340 m² (vhodné pro komerční účely a skladování).

Vjezdy: 4× velká vrata o rozměrech v. 3,40 m × š. 3,40 m (snadná manipulace a vjezd).

Inženýrské sítě: K dispozici elektrická přípojka a vnitřní osvětlení (hala je nevytápěná).

Přístup: Bezproblémový 24/7 nepřetržitý přístup do areálu.

Parkování a manipulace: Odstavná plocha se nachází přímo vedle skladu (využití dle vzájemné domluvy).

Finanční podmínky:

Měsíční nájemné: 22.000 Kč bez DPH

Služby: Záloha na služby dle dohody.

Uvedené ceny jsou bez DPH.

Pro bližší informace či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (65 Kč/m²)
Užitná plocha: 340 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: krausova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

75 208 Kč

37 879 – 91 795 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 80 805 · váha 81 %

Model z dat 53 856 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 55 663 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 80 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 856 Kč (rozpětí 34 400 Kč – 84 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 55 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 21:31

Dlouhodobý pronájem světlé skladové haly o ploše 340 m² v uzavřeném areálu u Plzně s výbornou dostupností dálnice D5. Pozor na to, že uvedené ceny jsou bez DPH a prostor je nevytápěný.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez DPH

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno