Prodej bytu 3+kk 86 m²
Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Domov, kde máte vlastní terasu doslova kolem sebe
V novém projektu Icon Park v Kladně–Dubí na vás čeká byt B142 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,6 m² ve 4. nadzemním podlaží. Jeho největším benefitem je mimořádně prostorná terasa o velikosti 72,87 m², která lemuje celý byt.
Srdcem domova je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 25,7 m², kde pohodlně vytvoříte kuchyň, jídelní i obývací část. Dvě samostatné ložnice o velikosti 14,9 m² a 12,3 m² nabídnou dostatek soukromí pro rodinu, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Velkou výhodou je také prostorná předsíň 20,8 m², která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení.
Dispozice bytu:
obývací pokoj + kuchyňský kout – 25,7 m²
ložnice – 14,9 m²
ložnice – 12,3 m²
koupelna – 4,9 m²
WC – 1,3 m²
předsíň – 20,8 m²
terasa – 72,87 m²
Právě terasa dává tomuto bytu výjimečný charakter. Díky tomu, že obepíná celý byt, nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, jídelní kout, lehátka, zeleň i bezpečné místo pro děti. Ranní káva, víkendová snídaně nebo večerní posezení tak mohou být přirozenou součástí každého dne.
Byt se prodává bez nábytku a kuchyňské linky, takže si jej můžete zařídit přesně podle vlastního vkusu.
Součástí standardu jsou kvalitní vinylové podlahy v dekoru dřeva, bílé interiérové dveře, moderní koupelna, samostatná toaleta, velkoformátová okna a příprava pro instalaci předokenních žaluzií.
K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání v podzemí domu, a také sklepní kóji.
Kladno–Dubí nabízí klidné bydlení, dobrou občanskou vybavenost i rychlé spojení s Prahou. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, sportovní možnosti, lesy a cyklostezky. Součástí projektu je také kavárna, soukromá mateřská škola, výdejní boxy Zásilkovna a Alza a bankomat.
Významným benefitem je finanční podpora developera 10 000 Kč měsíčně po dobu dvou let, tedy až 240 000 Kč.
Byt B142 je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostorné 3+kk s opravdu velkorysým venkovním prostorem – 86,6 m² bytu a téměř 73 m² vlastní terasy.
Parametry
- Cena
- 11.01 mil. Kč (128035 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2085 m
MHD
268 m
školka
127 m
lékař
2134 m
pošta
1795 m
restaurace
1059 m
škola
641 m
obchod
3091 m
vlak
417 m
Odhad reálné ceny
10.04 mil. Kč
rozpětí 8.41 mil. – 11.67 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
10.75 mil. · váha 61 %
Model z dat
8.89 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 057 Kč/m² → 10.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.89 mil. Kč (rozpětí 7.35 mil. Kč – 10.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.01 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Kladno, úřadovna)
- Nádraží
- 410 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |