Pronájem rodinného domu 137 m², pozemek 930 m²

Kámen, Kámen · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem domu/chalupy pod hradem Kámen na půl roku – 25 000 Kč měsíčně včetně energií

Nabízíme k pronájmu na dobu šesti měsíců útulný dům/chalupu v obci Kámen na Vysočině. Dům v podhradí hradu Kámen nabízí soukromí, zahradu a příjemné zázemí pro ty, kteří hledají dočasné bydlení nebo možnost strávit několik měsíců na venkově.

Rodinný dům o užitné ploše přibližně 130 m² prošel v roce 2022 rekonstrukcí se zachováním původního venkovského charakteru. K dispozici je obytný prostor s jídelnou a vybavenou kuchyní, 2 ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. O pohodlí v chladnějších měsících se stará podlahové vytápění, elektrokotel a kamna. Navíc dům pro hosty s další prostornou ložnicí a toaletou. 

K domu patří uzavřený dvůr a vzrostlá zahrada s terasou, posezením a ohništěm. Celková plocha pozemku činí 931 m². Okolí nabízí možnosti procházek, cyklistiky i výletů do přírody.

Podmínky pronájmu:

Doba pronájmu: 6-8 měsíců, nejpozději do června 2027.

Cena: 25 000 Kč měsíčně včetně energií a vody.

Termín nastěhování dle dohody. Možnost pozdějšího odkupu nemovitosti. Vratná kauce 25 000 Kč. Provize makléři 15 000 Kč.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Pozemek: 930 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: van-gerwen-real-estate

Vybavení a sítě

bazén parkovacích míst sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 5103 m MHD 234 m školka 195 m lékař 4989 m pošta 179 m restaurace 175 m škola 4946 m vlak 3211 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 571 Kč

23 933 – 37 440 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 21 892 · váha 11 %

Model z dat 30 366 · váha 84 %

Cenová hladina (cr) 36 182 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 21 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 366 Kč (rozpětí 24 496 Kč – 37 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 36 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1079 m
Nádraží: 3214 m (Šimpach)
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno