Pronájem garáže 14 m²
Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronajmu plechovou garáž. Garáž je suchá s novou podlahou, vrata jsou uzamykatelná na 2 zámky. Rozměry garáže jsou 5,2 m x 2,6 m. Za Peugeotem kombi ještě 1 m prostoru zbývá. Světlá výška je 1,6 m. Nájemné je 2.000 Kč za měsíc placené vždy po 2 měsících. Kauce 2.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 22187235
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 19
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 862 Kč
2 514 – 3 473 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 908 · váha 71 %
Model z dat
2 876 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 2 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 876 Kč (rozpětí 2 270 Kč – 3 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 2 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 20:31
Jedná se o pronájem plechové garáže v suchém stavu s novou podlahou. Omezená světlá výška 1,6 m nemusí vyhovovat všem typům vozidel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Hadovka)
- Nádraží
- 1012 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |