Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Ostrava, Petřkovice u Ostravy · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 50 m², který se nachází ve 2. podlaží dvoupodlažního cihlového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Byt pronajímám částečně vybavený, takže si jej nový nájemce může snadno dotvořit podle vlastního vkusu a potřeb. Nabídka není určena ke spolubydlení. Součástí pronájmu není parkovací stání ani garáž. V domě není výtah a přístup do bytu není bezbariérový.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 26773422
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 181
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 387 Kč
10 794 – 14 209 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
12 254 · váha 54 %
Model z dat
12 475 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 12 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 475 Kč (rozpětí 10 677 Kč – 14 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 20:31
Pronájem cihlového bytu 2+kk v Ostravě o velikosti 50 m². Byt nedisponuje výtahem, bezbariérovým přístupem ani parkovacím stáním.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- není součástí parkovací stání ani garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Petřkovice, náměstí)
- Nádraží
- 2790 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 51 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 132 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 135 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Liberec
- 257 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |