Prodej bytu 3+kk 74 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji krásný byt 3+kk nacházející se v klidné části Kladna - Kročehlavy. Tento jednopodlažní byt se nachází v prvním patře cihlové novostavby z roku 2023, která je definicí standardu současného moderního bydlení. Umístění objektu a dispozice bytu zajišťují pohodlné a útulné bydlení pro všechny, kdo hledají nový domov.
Tento prakticky řešený a světlý byt o podlahové ploše 74,4 m2 nabízí jedinečnou kombinaci pohodlí a prostoru. Prostorný obývací pokoj s jídelnou, plný světla. Prostorná a velmi vkusná kuchyně s vestavěnými spotřebiči. Dvě ložnice. Koupelna s vanou. Samostatné wc. Předsíň s vestavěnou prostornou skříní. Vchodové dveře(protipožární, bezpečnostní dveře).
K bytu také náleží 48 m2 zahrady, ideální pro relaxaci nebo drobné zahradničení. Vstup na zahradu za všech pokojů, zajišťují francouzská okna(trojsklo,filtry pro bezokenní větráni), kde nechybí ani vnější žaluzie(elektronicky ovládané nástěnnými tlačítky).
Pohodlné parkování je zajištěno vnitřním parkovacím místem, které náleží k bytu a je součástí prodeje.
Dále je k dispozici sklep, který přispívá k celkové pohodě a komfortu bydlení.
Velikou přidanou hodnotou je soukromý park s možností posezení na lavičce, pouze pro rezidenty tohoto bytového objektu, přímo ve vnitrobloku.
Klidná lokalita poskytuje výbornou dopravní dostupnost prostřednictvím vlaku, dálnice, silnice, MHD i autobusu.
Výměry:
Vnitřní plocha bytu: 74,4 m² (užitná plocha bytu: 70,24 m²)
Zahrada : 48,2 m² (terasa: 23 m² + předzahrádka: 25,2 m²)
Sklep: 2,3 m²
Celkem: 124,9 m²
Veškerá občanská vybavenost je zde na dosah ruky - školky, školy (v docházkové vzdálenosti), obchody (Např.: Penny, NC Oaza), restaurace, lékaři, dětské hřiště, příroda, sportovní areály, koupaliště. Autobusová zastávka (spoje do Prahy i centrum Kladna) jen pár kroků od domu.
Energetická třída B zajišťuje vysokou energetickou úsporu, což se pozitivně promítne do provozních nákladů. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (121608 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Pozemek
- 48 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 48
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
288 m
MHD
176 m
školka
236 m
lékař
910 m
pošta
256 m
restaurace
87 m
škola
236 m
obchod
349 m
vlak
1975 m
Odhad reálné ceny
8.32 mil. Kč
rozpětí 7.42 mil. – 9.10 mil. Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.23 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.54 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 208 Kč/m² → 8.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 7.07 mil. Kč – 10.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 1958 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |