Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 96 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí, Košatka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 v rodinném domě v klidné části Košatka, obec Stará Ves nad Ondřejnicí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, je ve výborném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří čtyři samostatné pokoje a oddělená kuchyň, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastního vkusu. K bytu náleží možnost využívání zahrady a jedno venkovní parkovací místo přímo u domu. Vytápění je plynové, dům je napojen na veřejný vodovod a odpadní vody jsou odváděny do žumpy. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí a zároveň dobrou dostupnost do Ostravy i okolních obcí. V dosahu je příměstská doprava a základní občanská vybavenost. Náklady a platební podmínky Měsíční nájemné: 17 000 Kč Zálohy na energie a služby: 6 400 Kč Elektřina: 1 800 Kč Plyn: 600 Kč Vytápění: 4 000 Kč Celkové měsíční náklady: 23 400 Kč Vratná kauce: 34 000 Kč Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč Internet a televizní služby si nájemník zajišťuje samostatně podle zvoleného poskytovatele. Byt je k dispozici ihned. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme a zodpovíme případné dotazy.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3161 m MHD 34 m školka 1755 m lékař 2079 m pošta 1818 m restaurace 493 m škola 1755 m obchod 6331 m vlak 1922 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 167 Kč
17 301 – 23 333 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 21 396 · váha 49 %
Model z dat 18 613 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 32 564 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 21 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 613 Kč (rozpětí 15 930 Kč – 21 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 32 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1428 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Pod Hůrkou)
Nádraží
1875 m (Jistebník)
Ostrava-Svinov
53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
91 min · 1 přestup
Brno hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
České Budějovice
162 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
165 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
248 min · 3 přestupy
Liberec
251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno