Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme nový designový byt v rezidenčním objektu Koivu developera YIT ve vyhledávané lokalitě Praha - Zličín.
Byt o dispozici 2+Kk a podlahové ploše 58m2 s jihozápadní orientací se nachází ve druhém patře novostavby a nabízí se s garážovým parkovacím stáním a sklepem.
Nabízí se plně vybavený bez možnosti odstranění jednotlivých kusů nábytku.
Kuchyňská linka na míru disponuje všemi potřebnými spotřebiči - vestavěnou kuchyňskou linkou, myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnkou a digestoří.
V obývacím pokoji nalezneme sedačku, křeslo s podnožkou a televizní stolek s televizí. Jídelní část disponuje stolem s židlemi. Prostorná ložnice disponuje manželskou postelí s novými matracemi a nočními stolky.
Celý byt lemují štědré úložné prostory.
Kvalitní vestavěný nábytek je z rukou studia 23PM.
Energetická kategorie B.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 26 400 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
809 m
MHD
274 m
školka
145 m
lékař
239 m
metro
1032 m
pošta
298 m
restaurace
554 m
škola
498 m
obchod
979 m
vlak
507 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 400 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 398 Kč
22 964 – 28 668 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 111 · váha 61 %
Model z dat
24 784 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 26 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 784 Kč (rozpětí 21 212 Kč – 28 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Halenkovská)
- Nádraží
- 565 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |