Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený ateliér 1+kk v oblíbené části Prahy 5 – Smíchově, na ulici Plzeňská. Stanice metra Anděl je jen 7 minut chůze. Prostor je zkolaudován jako ateliér a je připraven k okamžitému nastěhování, stačí si přinést jen osobní věci.
Ateliér se nachází ve 2. patře domu s moderním výtahem. Okna jsou orientována do ulice Plzeňská.
Velkou výhodou domu je zelený vnitroblok se zahradou o rozloze cca 1 000 m², ideální místo k odpočinku uprostřed města. Dům je zabezpečen alarmem, bezpečnostními vstupními dveřmi a kamerami u vchodu.
Domácí mazlíčci jsou vítáni!
Doprava:
Tramvaje 9, 10, 15, 16 – 3 min
Autobusy 123, 167 – 7 min
Metro B Anděl – 7 min
V okolí najdete vše potřebné: obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, obchody i služby.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 19 000 Kč/měsíc
Služby: 3 000 Kč/měsíc pro 1 osobu, 3 700 Kč/měsíc pro 2 osoby
Elektřina: cca 800 Kč/měsíc
Vratná kauce: 38 000 Kč
Provize
Typ prostoru: ateliér (není kolaudován jako byt)
Dostupné od: 1. 12. 2026
Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám ateliér ukážeme.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- refa-group-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
310 m
MHD
170 m
školka
209 m
lékař
345 m
metro
1358 m
pošta
70 m
restaurace
135 m
škola
107 m
obchod
1235 m
vlak
1774 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
633 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 855 Kč
15 081 – 19 538 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 001 · váha 60 %
Model z dat
16 727 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 19 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 727 Kč (rozpětí 14 316 Kč – 19 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Sparta)
- Nádraží
- 990 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |