Prodej bytu 1+kk 44 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 44 m², 6. patro, výtahy, sklep, parkovací stání, Mladá Boleslav

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk s flexibilní dispozicí v novostavbě z roku 2018 v ulici 17. listopadu v Mladé Boleslavi. Byt je v 6. nadzemním podlaží zděného domu s dvěma výtahy a nabízí se včetně zařízení.

Dispozice a možnosti úprav
Podle projektu jde o jednu obytnou místnost s kuchyňským koutem (28,80 m²), předsíň (7,63 m²) a koupelnu s WC (5,76 m²). Podlahová plocha bytu podle katastru nemovitostí je 43,70 m². V současné době je obytný prostor rozdělen dvěma posuvnými příčkami od podlahy ke stropu na ložnici, obývací pokoj a kuchyň. Příčky nezasahují do pevných zdí. Nový majitel si může členění ponechat, nebo prostor jedním krokem vrátit do otevřené dispozice 1+kk. Menší úpravy jsou možné bez zásahu do pevných zdí.

Vybavení a příslušenství

koupelna se sprchovým koutem a WC
kuchyňská linka
sklep
venkovní nekryté parkovací stání
prodej se zařízením
centrální vytápění z teplárny

Dům má 62 bytových jednotek. Společenství vlastníků nemá dluhy a fond oprav činil k 31. 12. 2025 více než 1 milion Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída B.

Prohlídky jsou možné kdykoli dle domluvy.

Fotografie byly upraveny pouze s využitím AI nástrojů pro vyrovnání barev a geometrie. Uspořádání bytu, nábytek ani vybavení nebyly nijak měněny. Popisky ve fotografiích jsou přidány pro orientaci.

Kontakt: L.F.SIBO, s.r.o. (Sibo Estate), tel. +420 702 377 090, info@sibo-estate.com

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (122727 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: l-f-sibo-s-r-o-realitni-servis

Vybavení a sítě

energetika: 65.0 okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 76 m školka 138 m lékař 576 m pošta 1568 m restaurace 130 m škola 138 m obchod 289 m vlak 1738 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

122 727 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

4.93 mil. – 5.88 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.83 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.94 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 489 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Radouč, park)
Nádraží: 1731 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno